2008〜2018年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
埼玉県
64.3万円/㎡
前年比-6.7%
所沢市
55.0万円/㎡
前年比+8.4%
パテラ新所沢
埼玉県所沢市北所沢町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩6分
2013年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
4,136万円
68.9万円/㎡
2,108
3,460
4,812
6,164
AI査定結果
推定相場価格
4,136万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,812万円
57.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月23日
パテラ新所沢
3,998万円（66.6万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は66.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,998万円 | 66.6万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | パテラ新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅6分 | 3,998万円 | 66.6万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/29 | サンクレイドル小手指II 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 4,080万円 | 56.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンクレイドル小手指II 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 3,950万円 | 60.3万円 | 65.49㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/10 | ジェイパレス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.47㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/31 | プレシス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅6分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/12 | プレシス新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅10分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/25 | プレシス新所沢ブライス 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 4,000万円 | 56.2万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2026/09/05 | パレステージ西所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅6分 | 5,480万円 | 78.9万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/12 | ローレルコート所沢航空公園 所沢市北有楽町 | 航空公園駅6分 | 3,580万円 | 57.8万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/07 | アイディーコート所沢ブリエ 所沢市東町 | 所沢駅7分 | 4,580万円 | 71.0万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/06 | サンクレイドル所沢くすのき台 所沢市くすのき台二丁目 | 所沢駅7分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | プラウド所沢 所沢市大字北秋津 | 所沢駅3分 | 5,800万円 | 78.7万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/21 | ユアコート所沢くすのき台 所沢市くすのき台三丁目 | 所沢駅3分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.06㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/09 | プレシス所沢くすのき台 所沢市くすのき台二丁目 | 所沢駅9分 | 4,600万円 | 67.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/01 | ビジュー所沢くすのき台 所沢市くすのき台三丁目 | 所沢駅6分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/12 | レグザ所沢フィオリーレ 所沢市大字上安松 | 所沢駅11分 | 2,990万円 | 52.0万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.7%下落、所沢市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は所沢市の平均と比較して21.1%割高です。
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西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩 5分
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